7 основных причин, по которым мы отказываем Клиентам в покупке готового проекта.

Каждый из проектов разработан для конкретного Заказчика, который заплатил за проектирование всех необходимых разделов - архитектура, конструкции и инженерия; поэтому мы просто не имеем права распродавать проекты всем желающим. Мы имеем право использовать разработанные нами проекты в качестве портфолио и презентации наших возможностей.
Поставьте себя на место Заказчика, который заплатил условные "100$" за проект, а мы потом будем распродавать этот проект направо и налево! Уверены, что Вам бы это не понравилось. В принципе, на этом можно было и закончить, но есть еще ряд весомых причин.

В большинстве случаев, Заказчик реагирует на разработанный нами (готовый) проект - эмоционально. Понравилась архитектура дома, планировка и какие-то индивидуальный элементы, но когда Заказчик начинает углубляться в детали, то оказывается что не все так идеально, как показалось на первый взгляд:
- дом оказался шире на условные 1,5-2 метра, чем допустимые габариты, с учетом нормативных отступов от соседей
- общая посадка и ориентация по сторонам света не вяжется с существующим участком Заказчика
- превышена общая площадь, относительно предполагаемых и необходимых площадей для семьи Заказчика
- и многое другое
И дело не в том, что проект плохой, просто изначально он разрабатывался для конкретного участка и Заказчика, со своими особенностями и пожеланиями. То, что для одних приемлемо, другим может не нравиться, и это вполне нормально!

Допустим, чисто теоретически, мы бы продавали готовые проекты (это исключено по причине пункта №1), но тем не менее, следующий, часто задаваемый вопрос - "можно ли немного поменять проект?", и здесь нужно четко различать:
- если основной задачей является - взять за основу образ какого-то из наших проектов и разработать на его основании новый, индивидуальный проект, то это совсем другая ситуация, которая вполне приемлема для всех
- если же стоит задача - сделать зеркальную версию, уменьшить или увеличить общие габариты на 1-2 метра, поменять перегородки, изменить размеры окон, немного подкорректировать цвета или отделочные материалы, и прочие, на первый взгляд косметические корректировки, то этот вариант мы рассматривать не можем

Предположим, что пункта 1 и 3 не существует (опять же, теоретически), и мы рассматриваем небольшую корректировку проекта. Например нам нужно уменьшить дом с одной стороны на 2 метра, а с другой на 1,5 метра из-за размеров участка, что нам для этого необходимо:
- поменять общий контур дома, а следовательно и внутреннюю планировку
- возможно Заказчику будет не понятно, как будет выглядеть дом с учетом таких изменений, поэтому потребуется корректировка модели, а может и визуализаций
- если меняется контур в плане, то естественно нам нужно корректировать все остальные проекции - фасады, разрезы, узлы и фрагменты, а так же пересчитывать количество материалов; т.е. техническое исполнение нового комплекта чертежей
- так же нам нужно подключить конструктора, чтобы он исправил ВСЕ проекции своего раздела, пересчитал нагрузки и исправил спецификации с объемами материалов (бетон, арматура и т.д.)
- такая же история и с инженерными разделами

Исходя из всего вышеперечисленного, нужно четко различать понятия готового проекта и подлежащего корректировке.
Готовый проект - говорит сам за себя! Он готов - "бери и строй". Ни архитектор, ни конструктор, ни инженер не вносит никаких изменений. Стоимость такого проекта конечно же ниже, чем корректировки или разработка индивидуального.
Корректировки проекта - требуют ряд действий, описанных в пункте №4; эти корректировки иногда очень сложно оценить, т.к. в процессе внесения изменений, Заказчику может НЕ понравиться то, что получается - измененные пропорции дома, конфигурация помещений и т.д. В результате этого, возникает необходимость:
- пытаться вносить корректировки далее (за дополнительную плату)
- или все-таки рассматривать индивидуальное проектирование

По нашему мнению, понятие - Готовый проект, очень не однозначное. Предположим, Заказчика устраивает абсолютно ВСЕ - планировки, архитектура, конструктивные решения и т.д., но его участок условно находится "на болоте", где очень плохие грунты, в связи с этим возникает необходимость пересмотра конструктивной схемы фундамента. При этом, на основании геологии, необходимо учесть все индивидуальные особенности и характеристики грунтов.
В таком случае, необходимо иметь или универсальный фундамент, который подойдет под все типы грунтов, или иметь несколько вариантов проектов фундамента. Проект универсального фундамента не способен удовлетворить всех Клиентов, т.к. нет смысла переплачивать и возводить его на участке с хорошими грунтами; экономически не выгодно. И мы опять возвращаемся к корректировкам и изменениям.
Это был условный пример, связанный с характером грунтов, но в большинстве случаев Заказчику требуются значительно больше корректировок, не говоря еще о тех, которые возникают в процессе строительства.
Мы считаем, что идеального готового "под ВСЕХ", - не существует.

Как показала практика, при обычных условиях, на реализацию дома требуется минимум два года. В процессе строительства, у Заказчика очень часто возникает желание что-то изменить или подкорректировать, и если архитектор не ведет надзор, то результат может получиться не очень хорошим. Т.е. начинается некоторая самодеятельность со стороны Заказчика, т.к. нет профессионального взгляда на корректировку со стороны архитектора.
Покупая готовый проект на сайтах - "Готовые дома", авторский надзор или какое-то сопровождение не предусматривается. Поэтому мы бы не хотели, чтобы проекты сделанные нами, были реализованы не очень корректно, т.к. это наше лицо!